Если вы решили посмотреть на статистику цена на недвижимость в Москве то сказать, что они падают, было бы не очень корректно, падение термин уж никак не подходящий к описываемому событию.
На рынке московской недвижимости полномасштабный обвал!
И информация об этом событии не сильно тиражируется из-за того что девелоперы, застройщики и агенты прекрасно понимают, что если они высветят тенденции которые в реальности происходят на рынке, то стоимость недвижимости рухнет настолько что места в этом рынке для них больше не найдется.
Проблема, которая обвалила московский, да что там московский, весь российский рынок недвижимости одна: на нее нет спроса!
Вообще нет! Совсем, окончательно, бесповоротно исключительно НЕТ! И вряд ли он в ближайшие годы будет!
Что же случилось, почему даже после того как недвижимость упала в цене спрос на нее не поднялся?
Ведь долгое время инвестиции в недвижимость, в особенности в Москве, считались едва ли не самым стабильным и наиболее безопасным способом вложения средств. Благодаря чему цены на недвижимость в Москве реально были всегда завышены в 5-6 раз и это минимум!
Что же пошло не так?
На самом деле вся та шумиха насчет привилегированной московской недвижимости была ни чем иным как рекламной уткой - мыльный пузырь цен, который, как ни крути, не мог раздуваться бесконечно и лопнул.
Так случилось и сейчас рынок российской недвижимости обвалился, и наиболее очевиден этот факт именно в Москве, где был раздут самый большой мыльный пузырь цен.
Заметьте, только за последний год стоимость квадратного метра в Москве упала вдвое, но и это падение не спасло рынок.
Не спасло рынок недвижимости и падение рубля.
Да, именно, обычно колебание валюты привлекает инвесторов к скупке объектов недвижимости, в попытке спасти свои рублевые сбережения, но...
Пузырь, надуваемый долгие годы лопнул, и цены на недвижимость в Москве резко пошли вниз .
Чуть оттянуло обвал рынка введение государственных субсидий для ипотечных займов, но ненадолго.
Этим летом цена опустилась до минимума, и скорее всего это не предел, скорее падение продолжится и осенью
Что будет зимой даже страшно загадывать, кризис, обвал рубля, обесценивание активов, отсутствие поступлений в бюджет, сворачивание всех кредитных и ипотечных программ, уход иностранных инвесторов, и все ужесточающиеся санкции, скорее всего к весне следующего года обесценят рынок недвижимости России окончательно, убив еле живых еще девелоперов.
Зато #КрымНаш !