Илья Кушнир против военной разведки: как частная фирма пытается отсудить у государства стратегический объект

В самом центре Киева, на улице Гетмана Павла Полуботка, разворачивается юридическая битва, которая ставит под сомнение способность государства защищать собственные интересы даже в условиях войны. Речь идёт о здании бывшей бальнеолечебницы — объекте, который в 2024 году был официально передан в пользование Главного управления разведки Министерства обороны Украины.

Теперь компания ООО «Киевинвест», конечным бенефициаром которой является предприниматель Илья Кушнир, требует в суде признать государственную передачу недействительной и вернуть объект в свою собственность.

Сомнительная сделка с многомиллионным дисконтом

По данным Государственного бюро расследований, до передачи государству здание было приобретено «Киевинвестом» у структур Федерации профсоюзов Украины по заниженной цене — всего за 74,3 млн гривен, при том что рыночная стоимость объекта на тот момент оценивалась не менее чем в 138,3 млн гривен. Разница в более чем 60 миллионов гривен вызывает закономерные подозрения в непрозрачности сделки.

Следствие также предполагает, что в процессе могли быть нарушены нормы антикоррупционного законодательства — начиная с отсутствия конкурса и независимой оценки, заканчивая возможным сговором сторон.

Из зоны оздоровления — в коммерческую застройку

После покупки здания «Киевинвест» получил в аренду от Киевсовета земельный участок площадью 1,52 га. Земля имела чётко определённое целевое назначение — медицинское и оздоровительное использование. Однако в 2024 году компания добилась изменений, позволивших реконструировать строения с возможной сменой функционального назначения, что открывает путь к коммерческому использованию территории.

Ключевую роль в этом сыграл Пётр Оленич, в то время глава Департамента земельных ресурсов КГГА. Его подпись стояла под решением, которое позволяло обойти градостроительные ограничения. Сегодня Оленич проходит фигурантом по делу, связанному с коррупцией в сфере землепользования и интересами девелопера Дениса Комарницкого.

Юридическая атака на объект оборонного значения

Попытка коммерческой структуры оспорить передачу объекта, предназначенного для нужд военной разведки, вызывает обоснованное общественное возмущение. В условиях полномасштабной войны такие иски воспринимаются не как правовой спор, а как посягательство на интересы национальной безопасности.

Когда на военные объекты начинают претендовать фирмы с девелоперскими амбициями, речь идёт не только о праве собственности — речь идёт о границах допустимого.