В июне московские застройщики зафиксировали более чем двукратное падение продаж жилья среднего класс а , заявил председатель Москомстройинвеста К.Тимофеев.
Если в апреле и мае продажи были такими же активными, как в декабре прошлого года, то в июне нет даже 30% от продаж апреля и мая, констатировал он.
Данную информацию чиновник получил от инвесторов компаний Мортон , Абсолют , НДВ-недвижимость ,
Снизилась и активность застройщиков.
По словам Тимофеева, Москомстройинвест зафиксировал на 30 50% меньше обращений инвесторов за одобрением градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), предполагающих изменение функционального назначения участков.
Это снижение носит не сезонный характер, а действительно говорит о кризисных явлениях в отрасли , резюмировал он.
Еще показатель: в 2014 г. градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) рассматривала 70 80 заявок в неделю, в 2015 г. 30 50.
Многие офисные проекты, разрешение на строительство которых уже получено, не реализуются.
Заммэра Москвы по строительству Марат Хуснуллин тоже сетовал: число разрешений на строительство и ГПЗУ в 2015 г. снизилось на 30%.
В Московской области схожая ситуация.
У большинства застройщиков падение спроса на уровне 40% , сообщала пресс-служба зампреда областного правительства Германа Елянюшкина.
Число обращений сокращается, потому что инвесторы стали по-другому работать с проектами и выносят на ГЗК только тщательно проработанные объекты, на которые у них точно есть деньги, объясняет Тимофеев, многие строители занимают выжидательную позицию и не начинают новых строек.
Вполне ожидаемый результат, считает аналитик БКС Марат Ибрагимов:
В Москве сложились запредельные цены на недвижимость. А рост цен в конце прошлого года на фоне ажиотажного спроса со стороны граждан, стремившихся сохранить сбережения, был продиктован исключительно жадностью девелоперов. На фоне снижения покупательной способности закономерно, что сегодня продажи падают .
Снижение инвестиционной активности Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE, объясняет двумя причинами.
Выдачи кредитов застройщикам сократились почти вдвое: кредитование отрасли за пять месяцев этого года составило порядка 320 млрд руб. против 600 млрд в прошлом году .
Кроме того, доходы населения упали на 9%, кредиты довольно дорогие, в этих условиях девелоперам начинать новые проекты нелогично , считает Гаврилов.
Напомню в связи с этим, что, как сообщило на прошлой неделе Минэкономразвития РФ, обвал российской экономики в мае не только продолжился, но еще и углубился.
При этом, по обнародованным в июне данным Минтруда РФ, за первый квартал 2015 года прожиточный минимум в России на душу населения вырос на 17,3%.
Вследствие чего в последние три месяца две трети россиян уже экономят даже на еде.
Об этом стало известно из результатов опроса, проведенного недавно фондом Общественное мнение (ФОМ).
Поэтому-то ничего удивительного в сегодняшнем сообщении о начавшемся обвале на рынке недвижимости России нет.
Все это является прямым следствием западных санкций против РФ за агрессию в отношении Украины...
Использованная литература: источник