За матеріалами справи, ПНВФ «Стройіндустрія-Л» виготовило 06.09.2024 року підробні техпаспорт та довідку, в якій зазначається, що Співак та Карплюк побудували нежитлову будівлю площею 816,9 кв.м. «до 05.08.1992 року». Варто зауважити, що на той момент Карплюку тільки-но виповнилося 12 років.
За даними юридичного відділу Ірпінської міськради, цільове призначення земельної ділянки з незаконним будівництвом було незаконно змінене на підставі підроблених рішень міської ради, а пізніше його «легалізували» через ПНВФ «Стройіндустрія-Л» як обʼєкт, що «не відноситься до категорії самочинного будівництва і не потребує прийняття в експлуатацію».
Юристи зазначають, що ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не передбачає можливість реєстрації права власності у такий спосіб для обʼєктів комерційного призначення.